Themen: Bürger*innenfragestunde, Zusammensetzung des Gemeinderats, Neubau Feuerwehrhaus Gilching, Sachvortrag Liegenschaftsverwaltung durch Kommunalunternehmen, Gemeindewerke Gilching, Digitale Bauunterlagen Bauausschuss, Ehemaliges Jugendhaus, Mähroboter
Bürger*innenfragestunde:
Themen der Bürgerfragestunde sind die Entfernung der falsch gesetzten Haifischzähne (wo keine Einmündung von rechts kommend) und die Baustellensituation am Steinberg mit beschränkter Zufahrt Am Zwinger. Außerdem wird auf die Notwendigkeit für Hitzeschutzmaßnahmen für Senioren aufmerksam gemacht und der Bürgermeister gibt die Rückmeldung, dass die bestehenden Schlaglöcher zwischen Talhof und Rottenried vom Bauhof geschlossen werden.
Bericht der Referent*innen und Verbandsrät*innen:
Wilhelm Boneberger berichtet über seine Einladung beim Gewerbeverband Gilching und über die Lange Nacht der Wirtschaft und Wissenschaft, an deren Eröffnungsveranstaltung auch Dr. Lisa Bock, Martin Pilgram und Melanie Kude teilgenommen haben.
Michael Jakob-Widmann informiert über die aktuelle Situation der Feuerwehren Gilching und Geisenbrunn. In Geisenbrunn wird die Position des 2. Kommandanten nachbesetzt wegen Ausscheiden von BM Stefan Siegl. Außerdem berichtet er von der Begehung in Geisenbrunn und der Empfehlung, die Sanitäranlagen zu erneuern.
Dr. Lisa Bock berichtet über den Umwelttag und kündigt die Handy Sammelaktion der Gemeinde an.
Eduard Segerer informiert über die Festa Italiana am 10.-12.7. mit Sportlerehrung der Gemeinde am Samstagvormittag und Weißwurstfrühstück mit Wirtshausmusik am Sonntag.
Selina Rieger kündigt das Sommerfest des Abenteuerspielplatzes und Jugendtreffs am 11.07. an
Zusammensetzung des Gemeinderats – Ausscheiden des GR-Mitglieds Diana Franke
Der Gemeinderat nimmt den Antrag von Diana Franke zur Niederlegung ihres Ehrenamts als Gemeinderätin einstimmig an. BM Stefan Siegl und die Verwaltung bitten die GRÜNE Fraktion, Diana Franke gute Besserung auszurichten.
Zusammensetzung des Gemeinderats – Benennung und Vereidigung des neuen Gemeinderatsmitglieds Martina Conrady
Martina Conrady wird als neues Mitglied der GRÜNEN Fraktion vereidigt.
Neubau Feuerwehrhaus Gilching – Vergabe Stahlbauarbeiten
Vor der Vergabeentscheidung wird ausgedehnt mit den geladenen Architekten und der Verwaltung diskutiert. Gegenstand ist vor allen Dingen die Preisentwicklung des Gewerks seit der Kostenberechnung von 2021. In der Ausschreibung wurden gewerkeübergreifende Leistungen zusammengefasst (Stahlbauarbeiten, Stahltore und Holz-Kaltfassade). Da eine deutliche Kostenüberschreitung nur bei der Holzfassade vorliegt, wird von einzelnen Ratsmitgliedern über eine Aufhebung der Ausschreibung nachgedacht, um die Teilleistungen erneut einzeln zu vergeben. Die Architekten erläuterten, dass für eine Aufhebung keine eindeutige Begründung vorliegt. Melanie Kude fragt nach, inwiefern bei der zu erwartenden Verzögerung durch die erneute Ausschreibung Mehrkosten aufgrund von Nachträgen der Nachfolgegewerke bzw. Preissteigerungen aufgrund der geopolitischen Lage zu erwarten sind und ob diese Mehrkosten die etwaige Kosteneinsparung übersteigen. Das kann von den Planern nicht eingeschätzt werden. Schlussendlich wird der wirtschaftlichste Bieter mit einer Gegenstimme (Roland Schrafstetter-Schweyer) beauftragt.
Die Kostenentwicklung des Gesamtprojekts ist gegenwärtig im Rahmen, die großen Gewerke sind bereits vergeben, die restlichen Innenausbaugewerke werden bis 2027 vergeben.
Neubau Feuerwehrhaus Gilching – Vergabe Fassadenarbeiten/Klinker
Nach der Klärung von einigen technischen Fragen zum Fassadensystem – es handelt sich hierbei um eine hinterlüftete, wärmegedämmte Klinkerfassade – wird der wirtschaftlichste Bieter mit einer Gegenstimme beauftragt. Die Kostensteigerung im Vergleich zur Vorbepreisung durch die Planer liegt im Rahmen einer wirtschaftlichen Vergabe (Abweichung 15%). Auch hier eine Gegenstimme von Roland Schrafstetter-Schweyer.
Kommunalunternehmen „Immobilienverwaltung und Immobilienneubau“ –
Sachvortrag und Stellungnahme
Die 48 gemeindeeigenen Immobilien werden durch die Gemeindeverwaltung treuhänderisch betreut. In dem Sachvortrag von Herrn Weber (BKPV) werden die steuerlichen Auswirkungen dargelegt, die bei einer Liegenschaftsverwaltung durch ein Kommunalunternehmen entstehen würden.
Ein Kommunalunternehmen ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts und hat daher einen eigenen Wirtschaftsplan, der nicht durch die Rechtsaufsicht genehmigt werden muss. Eine Wohnungsvermietung als Gemeinde ist Vermögensverwaltung und somit nicht steuerpflichtig, das gilt auch für KU’s. Manfred Walter führt aus, dass aus seiner Sicht ein Kommunalunternehmen keine Vorteile für die Liegenschaftsverwaltung hat. Nur beim Neubau könnte man schneller agieren, da nicht der Gemeinderat eingebunden werden muss und unterhalb EU-Vergabeschwelle kein Vergaberecht anzuwenden ist. Allerdings ist man über Förderungen zumeist doch wieder an das Vergaberecht gebunden.
Dr. Stefan Hartmann regt an, dass dem Gemeinderat eine Immobilienübersicht für alle Liegenschaften mit Bewirtschaftungsplan, Organisationsübersicht, Sanierungsstaus, etc. zur Verfügung gestellt wird, damit zukünftig in Immobilienangelegenheiten fundierter entschieden werden kann.
Unternehmenssatzung für das Kommunalunternehmen Gemeindewerke Gilching vom 15.12.2020, geändert mit Satzung vom 10.12.2025
In der bisherigen Satzung ist ein Verwaltungsrat mit einem Vorsitzenden und sechs übrigen Mitgliedern vorgesehen, wobei mindestens vier Mitglieder Gemeinderatsmitglieder sein müssen und bis zu zwei Personen nicht dem Gemeinderat angehören müssen, sogenannte Experten.
Für die Satzungsänderung gibt es zwei Vorschläge seitens der Verwaltung: entweder mit sechs Gemeinderatsmitgliedern und zwei Experten oder mit sechs Gemeinderatsmitgliedern und zwei Experten ohne Stimmrecht.
Über diese beiden Varianten wird ausführlich diskutiert und dann auf Antrag von Matthias Vilsmayer entschieden, den Verwaltungsrat nach geltender Satzung zu bestellen und die Satzungsänderung diesem zu übertragen.
Martin Pilgram nennt die Vorschläge der GRÜNEN Fraktion für die externen Experten.
Bestellung der Vertreter*innen in den Verwaltungsrat des Gemeindewerke Gilching KU
Zuerst wird darüber abgestimmt, dass 6 Vertreter aus dem Gemeinderat in den Verwaltungsrat bestellt werden. Nach Hinweis von Dr. Lisa Bock nennen alle Bewerber*innen ihre Expertise für das Amt.
Die konservativen Fraktionen hatten ihre Vorschläge bereits vorab untereinander abgestimmt und die CSU als stärkste Fraktion hatte ihren Anspruch auf zwei Sitze angemeldet. Über die Vertreter wird einzeln in der Reihenfolge alphabetisch nach Nachnamen mit Handzeichen abgestimmt. Die Stellvertreter werden im Block gewählt.
In den Verwaltungsrat werden gewählt:
CSU: Manfred Herz und Roland Schrafstetter-Schweyer, Stv. Harald Schwab und Michael Jakob-Widmann
FW: Matthias Vilsmayer, Stv. Dr. Stefan Hartmann
BfG/FDP: Oliver Fiegert, Stv. Wilhelm Boneberger
B90/GRÜNE: Martin Pilgram, Stv. Dr. Lisa Bock
SPD plus: Christian Winklmeier, Stv. Manfred Walter
Der Vertreter der AfD, Marco Basciano, der als seinen Vertreter Wilhelm Boneberger genannt hatte, wurde nicht gewählt.
Aus Sicht der GRÜNEN Fraktion wäre eine geheime Abstimmung zielführender gewesen, weil dann auch die offensichtliche Ablehnung von AfD Kandidaten nicht so klar zuordbar gewesen wäre und andere Zustimmungen bzw. Ablehnungen freier hätten getroffen werden können.
Aufstellungs- und Billigungsbeschluss – Teilheizzentrale der Gemeindewerke Gilching für die Fernwärmeversorgung der Gemeinde Gilching, Fl.-Nr. 1516, Gemarkung Gilching
Die Erweiterung des Bebauungsplans betrifft eine kleine Fläche angrenzend an das Grundstück des neuen Feuerwehrhauses (ehem. Wertstoffhof), auf dem die Fernwärmestation gebaut werden soll. Für das betreffende Grundstück gibt es einen Pachtvertrag mit den Gemeindewerken. Roland Schrafstetter-Schweyer regt an, das Grundstück für die Teilheizzentrale nach Osten zu verschieben, damit eine Erweiterung des Gewerbegebiets möglich wäre. Dies ist nicht umsetzbar, da der betreffende Grundstücksstreifen nicht der Gemeinde gehört. Der Beschluss wird einstimmig angenommen und die Verwaltung mit der Öffentlichkeitsbeteiligung beauftragt.
Digitale Bereitstellung von Bauunterlagen für den Bauausschuss – Antrag vom 21.5.2026
Es wird zunächst über die genaue Formulierung in der Geschäftsordnung diskutiert und dann mit einer geringen Änderung dem Beschlussvorschlag einstimmig zugestimmt.
Ehemaliges Jugendhaus an der Weßlinger Straße: Aufhebung der bisherigen Beschlüsse zum Abbruch –
Überlassung des Gebäudes an den Verein ausgepfuscht e.V. zur Nutzung als Offene Werkstatt
Die Offene Werkstatt ist aktuell auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten, da das Gebäude der alten Vitus Apotheke in absehbarer Zeit abgerissen werden soll. Es wurde der Antrag gestellt, das ehemalige Jugendhaus an der Weßlinger Straße dem Verein ausgepfuscht e.V. für 5 Jahre zur Nutzung zu überlassen. Hierfür muss der Beschluss zum Abbruch durch den Gemeinderat aufgehoben werden. Derzeit gibt es in der Gemeinde Gilching keinen Bedarf für ein neues Kinderhaus an diesem Standort.
BM Stefan Siegl stellt in der Sitzung klar, dass es sich bei der Nutzungsvereinbarung nicht um einen Mietvertrag handelt und daher die Gemeinde auch keine Verantwortung als Vermieter übernimmt. Der Verein will das Gebäude in Eigenregie so weit renovieren, dass es wieder nutzbar ist, dafür ist der Verein zusätzlich zu den vorhandenen Eigenmitteln auf Spenden angewiesen. Matthias Vilsmayer mahnt an, dass eine Kostenschätzung/Finanzierungskonzept des Vereins für die Renovierungsarbeiten fehlt um zu vermeiden, dass die Gemeinde die Renovierung fördern muss. Oliver Fiegert gibt zu bedenken, dass bei Änderungen an der Fassade und Heizung ggf. die Vorgaben des GEG/GMG eingehalten werden müssen.
Weiterhin wird länger über Nutzungsmöglichkeiten für die Jugend diskutiert, am Schluss werden Ergänzungen in den Beschluss mit aufgenommen, dass eine Nutzung der Außenflächen durch die Jugend gewährleistet sein muss und dass bei Unterzeichnung der Vereinbarung ein Renovierungskonzept vorgelegt werden muss.
Marco Basciano ist dafür, das alte Jugendhaus in der ursprünglichen Nutzung zu erhalten, dafür müsste allerdings groß saniert werden, wofür die Gemeinde keine Mittel hat. BM Stefan Siegl schlägt vor, die Keck Villa mit dem Gemeinderat zu besichtigen um eine Nutzung für die Jugendarbeit zu eruieren.
Auf Antrag von Christian Winklmeier wird dem Verein Rederecht erteilt, dabei werden die geplanten Maßnahmen noch einmal aus erster Hand erläutert und schlussendlich wird der Antrag zur unentgeltlichen Nutzungsüberlassung einstimmig angenommen
Antrag auf zeitliche Einschränkung von Mährobotern zum Schutz von Igeln – Ergebnis der rechtlichen Prüfung durch die Verwaltung
BM Stefan Siegl informiert den Gemeinderat über die rechtliche Prüfung zum Antrag von Peter Unger. Ein Verbot von Mährobotern aus Artenschutzgründen ist für die Gemeinde nicht möglich, da Gilching keine Untere Naturschutzbehörde ist. Ein Verbot aus Lärmschutzgründen wird aufgrund der geringen Lautstärke der Mähroboter als nicht plausibel gesehen. Es ist aus Sicht der GRÜNEN Fraktion positiv anzumerken, dass die Verwaltung bereits das Gespräch mit der Naturschutzbehörde des LK Starnberg gesucht hat, um anzuregen, dass dort eine entsprechende Allgemeinverfügung auf Landkreisebene erlassen wird.
Bezüglich der beantragten Aufklärung über die Gefahren von Mährobotern für (Wild-)Tiere informiert die Verwaltung, dass umfassende Maßnahmen auf sämtlichen Kommunikationskanälen umgesetzt werden, wie z.B. auf der Webseite (bereits online zu sehen).
Verschiedenes
Wilhelm Boneberger moniert die gewerbeunfreundliche Umleitung für die Römerstraße über die Weßlinger Str. Er würde befürworten, dass die Umleitung über den Görbelmoosweg geführt wird, damit der Verkehr Richtung Süden so weit wie möglich durch die Brucker Straße verläuft und die anliegenden Geschäfte weniger Einbußen haben. BM Stefan Siegl erwidert, dass eine Änderung der Umleitung nicht einfach möglich ist. Es bietet an, dass die Gewerbetreibenden mit Verbesserungsvorschlägen auf ihn zukommen können.
Martin Pilgram erkundigt sich nach dem Verlauf der ersten Sitzung des Verbands Wohnen. Harald Schwab war als Vertreter in der konstituierenden Sitzung anwesend. Die nächste Ausschusssitzung findet am 6.7.2026 statt.
Oliver Fiegert erkundigt sich nach dem Stand der Baustelle Rathausturnhalle: diese ist bis auf Sockelblech fertig, Der Sonnenschutz kann momentan nicht eingebaut werden, weil Fassade neu ausgeschrieben werden muss. Zeitschiene wird nachgereicht von der Verwaltung.
Oliver Fiegert fragt nach, wie bei der Baustelle der Gemeindewerke an der Römerstraße mit der vorgefundenen Humusschicht umgegangen wird. Das Bauamt erklärt, dass im Bereich der Rohrgräben ein tragfähiger Unterbau hergestellt wird.
Dr. Lisa Bock erkundigt sich nach dem Stand der Bearbeitung des Antrags von FW/CSU/FDP/BfG zur Gilchinger Glatze von Oktober 2025. Matthias Vilsmayer erklärt, dass die Rückfragen vom Planungsverband durch die Antragsteller fristgerecht beantwortet wurden. Dr. Lisa Bock bittet, dass die Verwaltung die Antwort an alle verteilt.
Melanie Kude berichtet über den Tag der Dachgärten und Tag der offenen Wohnprojekte (Mitbauzentrale) am 4.7.2026 mit der Möglichkeit für die neuen Ratsmitglieder, das Quartier Prinz-Eugen-Park zu besichtigen, das vom alten Gemeinderat bereits als Referenz für die Gilchinger Glatze besichtigt wurde.
Roland Schrafstetter-Schweyer: erkundigt sich nach dem Stand zum Pendlerparkplatz Gewerbegebiet Süd. Die Verwaltung erläutert, dass das Staatl. Bauamt im Zuge der nächsten Baumaßnahmen diesbezüglich tätig wird.
Roland Schrafstetter-Schweyer erkundigt sich nach der Umsetzung der Pfandringe. Die Verwaltung erklärt, dass der vorhandene Pfandring am Busbahnhof Argelsried nicht genutzt wird und jetzt nach einer kostengünstigeren Variante gesucht wird, um diese an mehr Standorten anzubringen.
Roland Schrafstetter-Schweyer regt an, den Verein „Sport trifft Kunst“ (Träger der Mittagsbetreuung) einzuladen. Die Verwaltung schägt hierfür einen Termin im Herbst vor.
Protokoll:
Melanie Kude, 8.7.2026
Niederschrift unter: https://ris.komuna.net/gilching/app/sitzungen/34969874
Podcast zur Sitzung: https://app.podigee.com/podcasts/89463/episodes/2528947
https://youtu.be/uT5Zs1BXBA4
https://podcasts.apple.com/de/podcast/nachklang/id1896822118
https://open.spotify.com/show/0eoq6AUMT7zXwasBpbXU5L
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